Письмо о некачественной работе строителей

Что делать? Подрядчик некачественно выполнил работу. Заказать судебное представительство в арбитражных и районных судах Заказать Некачественно выполняемые работы по договору подряда — явление, к сожалению, нередкое. Что делать, если Вы остались неудовлетворенным заказчиком? Существует множество спорных ситуаций, связанных с некачественным выполнением подрядчиком вверенных ему работ.

Покраска стен и потолков в Днепропетровске - качественно, быстро, недорого Покраска стен и потолков, является наиболее распространенным видом отделки. Были времена, когда потолки белили мелом или известью. Но так как этот вид отделки не очень долговечен и практичен, то он канул в лету. А на его смену пришла отделка поверхностей с помощью краски. Для того, чтобы окрашенная поверхность смотрелась хорошо, была ровной и прочной, необходимо качественно подготовить ее с помощью шпаклевки. Поэтому покраску стен и потолков, лучше рассматривать в комплексе со шпаклевкой.

Претензия на некачественную работу

Что делать? Подрядчик некачественно выполнил работу. Заказать судебное представительство в арбитражных и районных судах Заказать Некачественно выполняемые работы по договору подряда — явление, к сожалению, нередкое. Что делать, если Вы остались неудовлетворенным заказчиком? Существует множество спорных ситуаций, связанных с некачественным выполнением подрядчиком вверенных ему работ. Ниже мы постараемся максимально ясно и прозрачно разъяснить судебную практику, вытекающую из сложившихся ситуаций, что поможет Вам, в свою очередь, оценить перспективы решения сложившейся проблемы.

Критерии качества Прежде всего, следует задать вопрос, какая работа является качественной, а какая нет? Такие критерии установлены в статье ГК РФ. Данная статья отдает приоритет тем техническим требованиям, которые предусмотрены договором, на практике, это приложение к договору в виде технического задания. Однако всем известно, что техническое задание составляется далеко не всегда, кроме того, и оно страдает всегда не полнотой условий, поэтому на практике работа должна соответствовать ГОСТам и СНиПам, СП, это то, что Гражданский Кодекс называет обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, любые отступления от проектного задания проекта так же считаются дефектами. В исковых заявлениях, мы только кратко указываем на те или иные недостатки, конкретные нарушения ГОСТов и СНиПов выявляет техническая экспертиза, назначаемая судом. При строительстве зданий и сооружений, недостатком можно считать и не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Как уже было указано, заключение эксперта — самое главное доказательство не качественности выполненных работ. К другим, второстепенным доказательствам, можно отнести гарантийные письма подрядчика об устранении недостатков, письменную переписку заказчика и подрядчика, из которой вытекает факт признания подрядчиком своего брака, двусторонние акты сторон о выявленных дефектах, односторонние акты заказчика при условии вызова представителя подрядчика в целях описания выявленных дефектов, отрицательные заключения государственной строительной экспертизы.

Второстепенные доказательства не играют большой роли, так как в любом случае признание подрядчиком своих ошибок не лишает последнего права доказывать иное в суде и требовать назначения независимой экспертизы.

Как правило, экспертизу назначает суд, но иногда заказчики предварительно сами проводят экспертные заключения, следует знать, такие внесудебные экспертизы будут иметь доказательственное значение только при вызове подрядчика для проведения экспертного исследования. Конечно, не важно приедет ли представитель подрядчика или нет, важно, что бы у Вас была телеграмма о его уведомлении. Само собой, все исследования должны быть своевременны, это особенно важно при скрытых работах на строительных объектах.

Ответственность подрядчика Итак, предположим, нам удалось выявить некачественную работу, какие требования мы можем предъявить подрядчику? Все зависит от характера недостатков, грубо их можно разделить на несущественные и существенные. Несущественные недостатки — недостатки, которые делают предмет договора подряда непригодным для обычного использования или того использования, которое указано в договоре, или недостатки, которые являются следствием отступлением от проектной документации.

Существенные недостатки — неустранимые недостатки, а так же любые иные недостатки, которые не были устранены подрядчиком в разумной срок то есть, они появляются вновь и вновь. По несущественным недостаткам Заказчик может предъявить следующие требования: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Следует знать, Заказчик вправе предъявить только одно требование, а не все сразу. Это необходимо учитывать при написании претензии.

При существенных недостатках Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Как правило, вопрос о недостатках в работе встает в судебных процессах инициированных Заказчиками, которые обращаются в арбитражные суды с требованием о взыскании задолженности за выполненные работы.

В ответ на эти требования ответчики заявляют встречные иски. Но ответчикам следует знать, встречный иск будет удовлетворен только, если идет речь о существенных недостатках. Но это правило не абсолютно, так как многие суды отказывают подрядчикам во взыскании денежных средств со ссылкой на ст.

А работа с недостатками — это ненадлежащая работа. Безусловно, подлежат удовлетворению те встречные иски, в которых в качестве расходов указаны расходы на сторонние организации, которые исправляли недостатки первоначального подрядчика. Но право на привлечении таких организации при выявлении брака, должно быть предусмотрено в договоре с первоначальным подрядчиком.

Кроме того, суд будет исследовать сметы по договорам подряда, ведь нерадивый подрядчик может утверждать, что новый подрядчик вовсе не устранял его недостатки, а производил дополнительные работы. Часто в ходе суда, подрядчики ссылаются на акты выполненных работ, которые они сами обычно и составляли. В этих актах часто указывается, что Заказчик претензий к подрядчику не имеет, или о качестве работ указаний нет вообще акты по форме КС-2, КС Попросту говоря, подрядчики утверждают, если Заказчик принял работы по Акту, то дальнейшие претензии не принимаются.

Такая позиция глубоко ошибочна. Встречные иски удовлетворяются, в том числе исходя из рыночной стоимости работ, которые заказчик должен будет оплатить сторонним организациям для устранения выявленных недостатков.

В этом случае, помимо строительно-технической экспертизы проводится экспертизы по определению рыночной стоимости подрядных работ по устранению выявленных недостатков.

В течение какого времени Заказчик может предъявить претензию Подрядчику? Если в договоре установлен гарантийный срок, то в пределах гарантийного срока. Если гарантийный срок меньше двух лет, то в пределах гарантийного срока, а так же срока, остающегося до истечения двух лет, при условии, если Заказчик убедит суд, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

Если гарантийный срок не установлен, то претензия должна быть заявлена в разумный срок не правда ли, резиновая формулировка? Не следует при этом забывать и о сроках исковой давности. Этот срок — 1 год, а в отношении зданий и сооружений — 3 года.

В заключении хотелось бы подчеркнуть, руководителю, предпринимателю, не обладающему специальными юридическими знаниями, юридически грамотно подойти к решению споров, связанных с договорами подряда, строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, соответствующих государственных и муниципальных контрактов, не возможно. Очень наивно думать, что чтение статей в интернете на этом или другом сайте, даст Вам реальный шанс выиграть дело в суде.

Поверьте, не даст, только квалифицированный юрист или адвокат смогут обеспечить выигрыш в суде при наличии, положительной строительно-технической экспертизы по делу. Судебная практика по договору подряда подчас противоречива, дела имеют множество правовых нюансов, сами дела длятся, как правило, до кассации, словом, это Вам не договор займа. Такая мера с большим процентом вероятности поможет обеспечить выигрыш в суде. В нашей юридической фирме имеются специалисты, имеющие опыт работы по договорам подряда, и мы будем рады Вам помочь, разумеется, за адекватное вознаграждение.

Все права защищены.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как принимать РАБОТУ У СТРОИТЕЛЕЙ?

Что делать, если строители некачественно выполнили работу Перед отправкой письма следует составить опись вложений и. Шаблоны писем, применяемых в ходе строительных или проектных работ. Подборка образцов аукционной заявки. Просьба к поставщику заменить некачественный товар. Письмо. Невозможность начать работы. По причине.

Посоветуйте, как лучше поступить в такой ситуации. Строю кирпичный дом для личного проживания. Заключил договор подряда с ИП, по кирпичной кладке второго этажа и монтажу кровли. В соответствии с договором сделал предоплату на строительные работы. Фирма начала монтаж кирпичной кладки. Обнаружил, что работы ведутся некачественно: - толщина вертикальных растворных швов от 0 до 30мм, горизонтальных швов от 2 до 30мм, - неровности по горизонтальной поверхности кладки достигают 45мм на участке стены длиной 1,5м - неправильно выполнена перевязка углов несущих стен, отсутствует связка на каждом ряду кирпичной кладки, имеются сквозные щели в этих местах - качество раствора не соответствует нормам, через 2 недели после монтажа кирпичная кладка разбирается руками, без инструментов. Указал подрядчику на недостатки. Тот отозвал своих рабочих со стройки, прекратил работы. Устранять недостатки отказывается. Проводить экспертизу выполненной работы, в соответствии с договором, отказывается. Возвращать внесенный мною аванс на выполненные работы отказывается. Принимать от меня акт осмотра с указанием обнаруженных недостатков, претензию за выполненные работы отказывается.

Перенос сроков выполнения работ Подрядчиком. Сроки выполнения окончания работ по контракту переносятся то есть изменяются.

Претензия на некачественную работу Некачественно выполненные работы Дела о некачественно выполненных работах, как правило, рассматриваются в судах дольше обычного. Связано это с необходимостью установления множества фактов, в том числе посредством проведения экспертизы.

Претензия по договору строительного подряда

Качество строительно-монтажных работ: мнение заказчика учитывается В такой ситуации относительно неконфликтной вернуть неиспользованный качественный товар, даже без упаковки скажем, электрический чайник , при условии, что у вас сохранился чек и другие документы например, ярлыки , вполне реально. Надо в течение 14 дней обратиться к продавцу и обменять не подошедшее вам по форме, расцветке, габаритам, комплектации изделие - главное, чтобы его вид остался товарным. Некачественные строительные работы Не было печали, да подрядчики подкачали Не было печали, да подрядчики подкачали Автор: Сергей Слесарев e-mail: slesarev-sergey84 mail. Но так ли это на самом деле? К договору строительного подряда прибегают и в целях возведения новых зданий и сооружений, и для реконструкции и ремонта существующих объектов, проведения отделочных работ и пр.

Подрядчик некачественно выполнил работу. Что делать?

При составлении документа могут выноситься следующие требования: Обязательно полное возмещение сумм убытков, понесенные по причине некачественного оказания услуги или исполнения работы. Выставленные сумм расходов, которые были понесены одной стороной из-за нарушения соглашения второй стороной, в том числе в общую сумму могут включаться те средства, которые пришлось выплатить третьей стороне, приглашенной для устранения выявленных недостатков. Снижение стоимости выполняемой услуги или работы. Замещение неправомерно предоставленной услуги безвозмездным аналогом. Оформление отказа от выполнения работ или оказания услуг с разрывом контракта о взаимодействии и выплатой предварительно внесенных сумм. Законодательные требования В целях минимизации административного давления на бизнес, в настоящий момент такой документ составляется в вольном изложении и не требует строгого соответствия каким-либо законодательным требованиям. Фактически каждая статья этого федерального закона предусматривает возможность рассмотрения спорных вариантов взаимоотношений. Кроме того на защиту стороны, которая осталась неудовлетворенной в своих ожиданиях, встает Гражданский Кодекс Российской Федерации. Порядок составления Для успешного решения спора, возникшего между контрагентами важно составить документ в правильной форме.

Судебная практика разрешения споров по договору строительного подряда Оформляем претензии подрядчику по качеству выполненных работ Если подрядчик некачественно выполнил заказанные ему работы, мириться с этим не стоит: оплошности должны быть исправлены. Просьбами и уговорами здесь не обойтись.

Для бесплатной консультации оставьте контакты Отправить Образец досудебной претензии некачественному ремонту Важно, что данная претензия написана собственником с участием наших специалистов в надежде на досудебное урегулирование и не содержит данных о независимой строительной экспертизе. Впоследствии для подачи искового заявления в суд пришлось провести строительную экспертизу, по результатам которой объём исковых требований значительно увеличился.

Претензия на некачественный ремонт

.

письмо о некачественной работе

.

Строители некачественно выполняют работу

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен доказать наличие или отсутствие недостатков в работах? Подрядчик или заказчик?
Похожие публикации