Как оформить в собственность квартиру если не участвовал в приватизации

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Если человек раньше не участвовал в приватизации, то наличие у него другой собственности не лишает его этого права.

Чем отличается приватизация от права собственности Задайте вопрос юристу бесплатно! Решим любой вопрос! Все данные будут переданы по защищенному каналу Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист В чем отличие приватизации от права собственности интересует многих людей, которые в ближайшем будущем планируют приобрести жилье. Несмотря на то что понятия очень схожи между собой, ряд принципиальных различий у них все-таки имеется. Каких именно давайте разбираться.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

Но с года произошла небольшая реформа, предполагающая наличие возможности приватизировать жилье бесплатно. Эта программа действует сегодня, но в те времена начались массовые мероприятия по приватизации. Данная мера нацелена на безвозмездную передачу собственности от государства в частные руки.

Это имеет отношение к жилым квартирам, которые до приватизации находились в собственности на базе действующего договора социального найма. То есть главным арендодателем выступало государство, и оно выдавало жилье в аренду всем, кто в нем нуждался.

Сколько стоит приватизация квартиры зависит от нескольких факторов. Этапы проведения приватизации жилья квартирного типа Основное условие по приватизации жилья в рамках действия договора заключается в наличии согласия всех лиц, являющихся жильцами этой территории. Можно выделить следующие этапы: Начинается процесс с того, что пишутся согласия всех членов семьи, кроме детей, не достигших возрастной категории 14 лет. Получается, что лица детского возраста автоматически принимают участие в данном процессе.

После получения всех согласий лиц, которые проживают на территории собственности, от заявителя требуется получение паспорта на жилье. Взять документ можно в БТИ, после того как будет проведен тщательный осмотр квартиры, а также будут проведены меры, связанные со сверкой с планом планировки и застройки. Если квартирная территория подвергалась процессу перепланировки, необходимо будет провести ее узаконивание, подав соответствующие заявления и получив разрешения.

Заняться данной процедурой вправе исключительно сами наниматели, а также лица, являющиеся членами их семей, на постоянной основе зарегистрированные в этой квартире. Если родственники владеют лишь временным документом о регистрации и не выступают в качестве дольщиков, то они не имеют права на участие в данном процессе, не зависимо от степени родства с собственниками. При высказанном нежелании кого-то из родственников принимать участие в процессе, есть возможность создания письменного отказа и его заверения у нотариуса.

Данная бумага прилагается к остальному пакету свидетельств и подтверждений, собранных для приватизации. Дети, не достигшие возраста 14 лет, не имеют права давать отказ.

Если имеются дети несовершеннолетнего возраста, появится острая необходимость в заказе разрешения на проведение смены собственности в письменном виде. На изготовление представленного перечня документов дается порядка 2-х недель. При отсутствии понимания этапов действий можно обратиться за помощью к специалистам, занятым в этой сфере.

Они помогут в сборе пакета документации и ответят на все интересующие вопросы. После получения на руки всего перечня бумаг можно сделать обращение в фонд жилищ, направив заявление в административный отдел вашего населенного пункта по факту регистрации.

На протяжении периода в 1 месяц там будет подготовлен договор на приватизацию, а после утверждения некоторых моментов делается обращение в регистрационную палату по месту, в котором находится квартира. Здесь же осуществляется процесс, связанный непосредственно с регистрацией права собственности. При его проведении важно присутствие всех членов семьи, которые принимают участие в приватизации.

Данный порядок действовал на год и является актуальным до настоящего времени. Порядок процедуры приватизации квартиры, в которой гражданин проживает по договору социального найма Получая ряд налоговых и коммунальных преимуществ, граждане, заключившие договор соцнайма, не спешат приватизировать помещение, считая, что оформить права собственности на него невозможно.

На самом деле, законодательство даёт возможность приватизировать такие квартиры. О том, как проводится эта процедура, рассказывается в данной статье.

Законодательный аспект вопроса Физлица, получившие квартиру по договору социального найма, могут приватизировать её в обычном порядке, причём без учёта срока проживания в ней и оснований, согласно которым она была выделена.

Порядок оформления прав собственности на такое жилье регулируется в ГК ст. ФЗ О вступлении в силу ЖК в нём отражены сроки, в которые должна быть осуществлена данная процедура. ФЗ О приватизации имущества, принадлежащего государству и муниципалитету. Иные нормативно-правовые акты, принятые на местном уровне, регулирующие данный вопрос.

Чаще всего в них указаны различные категории населения, в отношении которых установлен приоритет на приватизацию жилья, ускоренное проведение процедуры оформления и т. Эти акты регламентируют весь рассматриваемый в нашей статье процесс. Кто и на каких условиях может осуществить процедуру Закон выделил несколько условий оформления в собственность соцжилья: Новым собственником может стать только наниматель, записанный в договоре о найме чаще всего владельцами становятся сосъёмщики — все члены семьи.

Все сожители должны будут дать согласие на оформление квартиры во владение. Чаще всего процедура проводится только один раз в редких случаях действуют исключения — например, когда приватизацию провели родители с несовершеннолетними детьми, а позже детям исполнилось 18, и они решили все оформить повторно.

Приватизированы могут быть только жилые помещения, являющиеся собственностью государства или местных органов власти. Претендент должен жить в квартире постоянно.

Дети претендентов должны стать участниками оформления даже не прописанные , поскольку у них сохраняется право жительства.

А вот не могут быть приватизированы такие типы жилых помещений: Общежития. Помещения, расположенные в аварийном или ветхом доме. Служебные квартиры. Однако жилым помещение распоряжаться в полной мере вы не можете даже если живёте в нём годами — оно остаётся собственностью арендодателя чаще всего — государства или муниципалитета.

После оформления свидетельства о праве собственности на такую квартиру, вы можете: Распоряжаться ею в полной мере — продать, обменять, сдать в аренду, подарить, передать по наследству и т. Причём — по своему усмотрению. Так, продажа жилья, оформленного в собственность, протекает намного быстрее. Провести перепланировку квартиры по собственному желанию, согласовав её с БТИ. Накопить долги за оплату ЖКУ на сумму, превышающую три месяца, при этом дальше жить в квартире при договоре социального найма жилья арендодатель мог расторгнуть соглашение, если долги были больше суммы оплаты за 3 месяца.

Если дом будет признан нежилым, ветхим или аварийным, вам как владельцу должны будут выделить жильё с аналогичными условиями, либо же выплатить существенную компенсацию.

Проводить с ней другие имущественные сделки например, использовать как вклад. Прописаться в ней и зарегистрировать не только родственников временно или постоянно , но и иных лиц например, друзей , а также выписать их из квартиры. Однако после проведения приватизации гражданин получает те же негативные моменты, что и другие собственники жилья: Придётся потратить немало времени и сил на регистрацию жилья. Сложный порядок наследования недвижимости, поскольку теперь претенденты выстроены по очерёдности.

Оплата ЖКХ в полном объёме, плюс дополнительные издержки за установку счётчиков и т. Сюда же относятся выплаты за капремонт дома. Придётся самостоятельно разбираться в ситуациях, когда имуществу был случайно нанесён непоправимый ущерб владелец будет все оплачивать со своих средств. Порядок оформления Они рассмотрят полученные бумаги и на их основе примут решение.

Процедура проводится: В отношении одного лица. На определённое количество человек, получающие равные или неравные доли в общей квартире. Сама по себе приватизация жилплощади, выделенной по договору социального найма, является бесплатной, то есть вы не покупаете жильё за определённую сумму. Однако ряд расходов на сбор правоустанавливающих документов, оплату госпошлины и т. Необходимые документы Итак, оформление в собственность начинается со сбора необходимых документов.

Первым будет документальное согласие на проведение правовой процедуры всех жильцов. Если хоть один отказался от приватизации, процедуру признают недействительной. При этом совершеннолетние наниматели, проживающие в жилье с лицами, заинтересованными в получении прав собственности, могут дать согласие на приватизацию и написать письменный отказ от участия в процедуре. Таким образом, они не будут признаны владельцами недвижимости, и все права будут оформляться только на претендентов.

Отказ также должен быть оформлен и заверен нотариально. Помимо согласия, понадобится подготовить: Договор социального найма подлинник и копии. Орден, выданный на данную квартиру. Паспорта лиц, получающих права на недвижимость если есть дети, подают ещё и их свидетельства о рождении.

Понадобятся оригиналы и копии. Если сожители состоят в браке, понадобится свидетельство из ЗАГСа. Если есть дети, которые будут обязательными участниками правовой процедуры, потребуется разрешение из органов опеки.

Выписка из паспортного стола, подтверждающая, что у претендентов отсутствуют долги за оплату ЖКХ задолженности фиксируются в квартирном лицевом счёте. Выписка из домовой книги берётся в БТИ , в которой перечислены все зарегистрированные в квартире лица как в данный момент, так и ранее.

Техпаспорт помещения. Он выступает как детальный план жилья, и также выдаётся в БТИ по индивидуальному запросу. Выписка из Росреестра подготавливается на всех лиц, участвующих в приватизации. Она содержит сведения о том, чем именно владеют наниматели, и как они получили своё имущество.

Ещё одна выписка из Росреестра на саму квартиру выдаётся и в службе единого госреестра и в МФЦ. Документ, подтверждающий, что обращающийся до данного момента не участвовал в приватизации.

Выдаётся в БТИ. С вас могут потребовать и другие документы. К примеру: Если некоторые квартиросъёмщики умерли, потребуют свидетельство об их смерти. Если процедуру проводит доверенное лицо, понадобится показать доверенность, составленную от имени всех сонанимателей соцжилья. Документы можно будет подать в: Многофункциональные центры. Иные жилищные органы на местах, отвечающие за проведение приватизации. Период проведения правовой процедуры зависит от региона, в котором она проводится.

Как правило, переход и регистрация права владения недвижимостью занимает не больше 20 дней, а процесс приватизации в целом займёт около двух месяцев. О преимуществах и недостатках процедуры оформления прав собственности на квартиры смотрите в следующем видеосюжете: Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения?

Проживание в квартирах, предоставленных гражданам по договорам социального найма, по сути, является арендой жилплощади у государства. Власти предоставляют квартиры в бессрочное пользование, но при этом наниматели не имеют никаких имущественных прав по отношению к нему. Чтобы стать полноправным владельцем подобного жилья, необходимо пройти процедуру приватизации. Как проводится приватизация жилья по договору социального найма? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Украине действует новый порядок регистрации жилья: плюсы и минусы

бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. Однако, совместная собственность, то есть без выделения долей силу изменений закона дети просто не участвовали в приватизации жилья. Можно ли участвовать в приватизации, если не прописан в квартире. Здравствуйте. Если человек раньше не участвовал в приватизации, то наличие у него другой собственности не лишает его этого права.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры? В приватизации они не участвовали, второй ребенок родился в то время, когда квартира была уже приватизирована. Дети выросли и стали совершеннолетними. Являются ли дети такими же собственниками квартиры, как мать? Имеют ли они право на жилплощадь? Может ли мать продать квартиру без согласия сыновей? По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Все, что они могут, — это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей. Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? Тем не менее есть одно маленькое но.

Гражданин, имеющий другую недвижимость, этим не ограничивается в праве бесплатной приватизации. Неважно, есть жилье, насколько оно большое.

Можно ли приватизировать муниципальную комнату, если хозяин умер, а родственники в ней не прописаны? Право приватизации имеют лица только зарегистрированные в жилом помещении.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

Но с года произошла небольшая реформа, предполагающая наличие возможности приватизировать жилье бесплатно. Эта программа действует сегодня, но в те времена начались массовые мероприятия по приватизации. Данная мера нацелена на безвозмездную передачу собственности от государства в частные руки. Это имеет отношение к жилым квартирам, которые до приватизации находились в собственности на базе действующего договора социального найма. То есть главным арендодателем выступало государство, и оно выдавало жилье в аренду всем, кто в нем нуждался. Сколько стоит приватизация квартиры зависит от нескольких факторов.

Звоните для консультации

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми — отказ, правила, которые были выписаны В законе сказано, что приватизировать социальное жильё можно только раз в жизни, но исключением являются дети. Кто имеет статус ребёнка? Как правильно провести приватизацию, если в квартире постоянно зарегистрированы несовершеннолетние? Можно ли приватизировать без ребёнка? На эти и другие вопросы, ищите ответ далее. Следует разобраться с основными понятиями — несовершеннолетние и приватизация. Приватизацией является государственная программа по передаче в собственность граждан муниципального и государственного жилья совершенно бесплатно. Стоит понимать, что бесплатной является сама передача жилья в собственность, а не процесс оформления. То есть, те граждане, которые имеют право пользоваться государственными жилыми помещениями на основании договора социального найма, могут получить его в собственность бесплатно, а, не выкупая его по рыночной цене у государства.

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его.

Приватизация квартиры, дома, комнаты. Судебная практика, решения судов Приватизация квартиры, дома, комнаты.

Обязательно ли включать в приватизацию несовершеннолетних детей?

.

Можно ли приватизировать квартиру если есть другая собственность

.

Чем отличается приватизация от собственности квартиры?

.

Повторная приватизация квартиры в 2019 году

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру в новостройке. О нюансах регистрации
Похожие публикации