Оценка для органов опеки

Статьи Оценка для органов опеки С 1 марта года вступил в силу закон о том, что в случае, если одним из владельцев квартиры является ребенок причем, даже если он не единственный собственник, а состоит в доле , то требуется провести независимую оценку этой квартиры , дома или другой формы недвижимости. Чтобы сделка имела силу, придется представить органам опеки документ, указывающий объективную стоимость жилья. Таким документом может стать либо заключение о рыночной стоимости, либо же полноценный отчет об оценке недвижимости.

Рекомендуем оценочную компанию: Оценка для органов опеки и попечительства Портал Оценщик. Специалисты компании Аплайн проводят оценку имущества граждан для органов опеки. Данный вид оценки является одним из основных направлений деятельности компании. Проведенная специалистами Аплайн оценка для опеки, позволит Вам не только соблюсти требования законодательства, но и минимизировать всевозможные риски потерь денежных средств при сделках с недвижимым имуществом.

Оценка для опеки и наследства

Оценка квартиры для опеки опекунского совета Оценка квартиры для опекунского совета При проведении различных сделок с недвижимым имуществом, в том числе по ипотечным договорам, которое полностью или в некоторой доле принадлежит несовершеннолетнему собственнику, процедура оформления документов несколько усложняется. Ранее для любой сделки по квартирам, где проживал несовершеннолетний ребенок, в обязательном порядке требовалось согласование попечительского совета.

Без этого регистрирующие органы вообще не принимали документы. После того, как был принят Жилищный Кодекс, необходимость согласия органов опеки осталась только в случае наличия у несовершеннолетнего собственности в квартире, полной либо частичной. На государственные органы опеки законодательно возложена функция надзора за соблюдением прав совершеннолетних — поэтому любая сделка по продаже квартиры, доля в которой или вся площадь принадлежит несовершеннолетнему, будет рассматриваться на предмет ущемления этих прав.

Для этих целей органы опеки и попечительства потребуют отчет о независимой оценке покупаемой квартиры на предмет определения ее реальной рыночной стоимости, которая должна быть не ниже цены имеющейся квартиры. То есть, к примеру, если планируется обмен квартиры на другую, меньшей площади, но в лучшем районе, или в другом городе.

Или будет осуществляться покупка квартиры в ипотеку, в доме, который начал строиться — вариантов может быть масса.

Все это потребует реальных доказательств того, что все права несовершеннолетнего собственника будут соблюдены, так как сам он не сможет защитить свои интересы, а родители бывают разные — не каждый будет заботиться о том, как после обмена квартиры будет жить его ребенок.

При этом в сложных случаях, например, при переезде из города в деревню, ни один риелтор не сможет навскидку определить, будет ли рыночная стоимость новой квартиры сопоставима с той, которая продается. Этот отчет будет официальным документом, подтверждающим намерение продавца не ущемить несовершеннолетнего в его правах.

Эксперты компании будут оценивать не только число квадратных метров нового жилья, но и множество других факторов, оказывающих на итоговую цену не меньшее влияние. Это расположение района, его инфраструктура - то есть близость школ, магазинов, больниц, транспортная доступность. Также будет учитываться планировка самой квартиры и ее внутренняя отделка. Кроме наличия соответствующего разрешения от органов опеки, купля-продажа должна проходить одновременно — нельзя будет просто продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему, и не подобрать взамен жилой площади, соответствующей прежней.

Разрывов между сроками купли и продажи быть не должно, ибо сделка попросту будет заморожена.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дадут оценку работе социальных служб и органов опеки

Оценка для органов опеки и попечительства – это процедура по установлению рыночной стоимости имущества, чаще всего квартиры, которая. Согласно статье 20 Федерального Закона «Об опеке и попечительстве в Российской Федерации» NФЗ от 24 апреля года (далее Закон) для.

При совершении сделок с недвижимостью при участии несовершеннолетних, обеим сторонам сделки необходимо проявлять внимательность и предусмотрительность, чтобы избежать каких-либо осложнений. Любая такая сделка будет проходить под неусыпным контролем местных органов опеки, которые вправе дать отказ на ее совершение при определенных обстоятельствах. Органы опеки преимущественно контролируют два вида таких сделок, а именно, приватизацию и операции с куплей-продажей жилья. Впрочем, разрешение соответствующих органов является необходимым лишь в случае, если дети считаются одними из собственников. При условии, что они всего лишь прописаны по месту проживания, такое разрешение может не потребоваться, и тогда обеспечение несовершеннолетнего новой жилплощадью целиком ляжет на плечи родителей. Когда в результате сделки с недвижимостью условия проживания ребенка становятся улучшенными, например, если приобретается просторный коттедж или квартира с большим количеством комнат, то никаких проблем с получением письменного разрешения от органов опеки не возникнет. Обычно такие ситуации рассматриваются специальной коллегией в месячный срок. При этом новое жилье по своему состоянию не должно быть хуже продаваемого. Стоимость услуг по оценке для опеки Объект оценки.

При этом, без согласия органов опеки и попечительства на такую сделку переход права собственности зарегистрировать не получится.

С осмотром за МКАД до 10км. Стоимость: рублей, Сроки: 1 - 2 рабочих дня. Оплата за оценку квартиры производится в течение 3 рабочих дней после получения заказчиком документов Отчета.

Оценка для опеки в Екатеринбурге

Мы рады приветствовать Вас на сайте нашей компании. Надеемся, что он поможет Вам в уточнении всех интересующих Вас вопросов и послужит базой для получения представления об оказываемых нами услугах. Оценка в органы опеки Оценка для органов опеки и попечительства — это процедура по установлению рыночной стоимости имущества, чаще всего квартиры, которая позволяет определить, не нарушаются ли права ребенка при отчуждении имущества, на что дают свое согласие органы опеки и попечительства. Отчет об оценке квартиры отражает действительную рыночную стоимость квартиры, и политика органов опеки и попечительства — следить, чтобы сделкой по купле-продаже квартиры не нарушались права несовершеннолетнего ребенка. Органы опеки и попечительства предъявляет однозначные требования перед продавцами и покупателями, они должны предоставить в органы социальной опеки и попечительства отчет об оценке стоимости имущества, на основании которого органы опеки дают согласие на продажу квартиры.

Оценка для органов опеки и попечительства

Мы знаем требования органов опеки, предъявляемые к отчетам об оценке, наши справки и отчеты принимают нотариусы и все отделения органов опеки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Обязательным требованием к справке или отчету является наличие у оценочной компании действующего полиса страхования ответственности, а также штатных оценщиков, успешно сдавших государственный квалификационный экзамен по направлению "оценка недвижимости", обладающих соответствующими квалификационными аттестатами, страховкой и членством в саморегулируемой организации оценщиков. Каждый месяц мы изготавливаем отчеты по различным объектам жилой недвижимости: квартиры, таунхаусы, загородные дома. В некоторых исключительных случаях, органы опеки разрешают предоставить вместо отчета - Справку о рыночной стоимости объекта, которая составляется на нескольких листах, заверяется подписью и печатью оценочной компании. Если сравнивать стоимость оценки для опеки с другими компаниями - то нашим преимуществом являются выгодные цены, быстрые сроки изготовления отчетов.

Оценка квартиры для опеки опекунского совета Оценка квартиры для опекунского совета При проведении различных сделок с недвижимым имуществом, в том числе по ипотечным договорам, которое полностью или в некоторой доле принадлежит несовершеннолетнему собственнику, процедура оформления документов несколько усложняется.

Для чего проводится оценка для опеки? Государство возложило на органы опеки и попечительства функцию надзора за соблюдением прав несовершеннолетних детей, поэтому любые сделки с недвижимым имуществом, которые затрагивают имущественные интересы несовершеннолетних, строго контролируются этим органом. В этих целях и проводится оценка для органов опеки, по итогам которой им предоставляется отчет об оценке отчуждаемого объекта недвижимости. Целью оценки для опеки является определение реальной рыночной стоимости недвижимости в частности для того, чтобы приобретаемое жилое помещение имело цену сопоставимую со стоимостью того жилья, которым несовершеннолетний полностью или частично владеет на текущий момент.

Оценка для органов опеки

.

Оценка квартиры для опекунского совета

.

Оценка квартиры для органов опеки и попечительства

.

Оценка для нотариуса, опеки

.

.

.

Похожие публикации